想定利回り10% セブシティ中心部 オーナー様無料宿泊権 年間15日

GRAND TOWER CEBU

セブ島好立地!GRAND TOWER CEBU│コンドホテル型NEWプロジェクト開始!

物件情報

首都マニラに次ぐフィリピン第二の都市「セブ」

セブ島、特にセブシティでは今後も順調な経済成長が見込まれており、ある大手銀行の調査では
今後30年間でGDPが10倍以上になる予想がされている大注目のエリアです。


人気ショッピングモール『SM シティーセブ』の目の前に位置し、アヤラセンターやITパークなどのビジネス街や空港などへのアクセス性
にも優れた絶好のロケーション。

2020年に完成を予定している、「コンドミニアム型ホテル」「オフィススペース」「商業施設」が一体となった30階建ての複合開発ビル。
それが今回の「Grand Tower Cebu(グランド タワー セブ)」です。

今回ご紹介するのは、ビルの上層階10フロアに全295室が設けられ、ホテル運用される希少性の高い「コンドホテル」タイプのユニットです。

「コンドホテル」とは、通常一室ずつ分譲して売り出すコンドミニアムの運用を「ホテル」に応用したもので、
日本では「分譲ホテル」とも呼ばれています。ホテル運営会社にオペレーションを委託し、ホテルとして運用することを前提とし、
各ユニットのオーナーにはホテル全体の稼働実績に応じた運用利益が配分されるほか、毎年一定日数分の無料宿泊権が付与されるのが一般的です。
オーナーが管理・運営、集客といった煩わしい部分に関わる必要がない
「コンドテル」は、セブのようなホテル需要の高い観光地などにおいて、安定的な収益が期待できる投資用物件として非常に注目されています。

「グランド タワー セブ」のホテルオペレーションを担当するのは、アジアやアメリカ、ドバイなどで、ワールドクラスのホスピタリティを備えた
4~5つ星クラスの高級ホテルを多数運営している、65年を超える歴史と実績を誇るタイの大手ホテルチェーン「Dusit International」。

本物件は、おもてなしの心がつまったワールドクラスのホスピタリティをリーズナブルに提供する4つ星ブランド「Dusit Princess」の
ホテルとなる予定であり、各ユニットのオーナーには年間15日分の無料宿泊権(ご自身のユニット)が付帯します。
また、通常ホテル運用時に必要となる内装や家具代金なども物件価格に含まれているため、
物件の引き渡し後に速やかに運用を開始することができるほか、ホテル運営中は管理費の支払いの煩わしさからも解放
されます。
また、本物件の開発は、セブを本拠地とするフィリピンの小売り大手「Gaisano Grand Group」傘下のデベロッパー「Grand Land」が担当。
物件の管理は世界67カ国に502拠点を構える、アメリカの世界的な不動産サービス会社「Colliers International」が行います。

世界的なビジネス・プロセス・アウトソーシング(BPO)産業の拠点として、セブには外国企業の進出が相次いでおり、
街全体がコンパクトなセブは次世代のシンガポールを目指しています。セブのビジネス・商業の中心地「ビジネスパーク」や、米ITサービス大手
「IBM」、米銀行大手「JPモルガン・チェース」といった世界的企業も拠点を構えるセブの経済特区「ITパーク」なども車で10分圏。

「グランド タワー セブ」はビジネス客や観光客からの大きな支持を得やすい利便性の高いロケーションを誇ります。

また、「グランド タワー セブ」はオフィス用ユニットも提供しております。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。

物件名GRAND TOWER CEBU (グランドタワー セブ)
デベロッパーGRAND LAND (グランドランド)
住所Cebu City (North Reclamation Area)
総戸数504室 30階建て
コマーシャルエリア1階-2階
パーキング3階-6階 計 308台
オフィススペース7階-19階 (19室/階) 計 209室
コンドミニアムホテル20階 (15室)-30階(28室/階) 計 295室
完成予定オフィス 2019年6月 コンドミニアムホテル 2019年末
ユニットタイプStudio 21.09 SQM ~ 35.40 SQM 1Bedrooom Suite Unit 52.10 SQM
設備オフィス用エレベーター6/ホテル用エレベーター4/コマーシャルエリア用エレベーター2/大型ロビー/火災検知·警報システム/24hセキュリティCCTVカメラ/自然光ガラス/会議室/レストラン/プール/フィットネスジム/スパ/商業施設/コンビニエンスストア
ポイント今後も大きな経済発展が見込まれるセブ島。
そのセブ島の中心地「セブシティ」に位置し、各主要エリアへのアクセスも優れた絶好のロケーション。
そして今後更なる需要が求められているオフィススペースと新型ホテル(セブは新しいホテルが少ない)の2つの需要を抑えたプロジェクトです。

人口1億人を突破したフィリピン

人口1億人を突破したフィリピン。現在の人口構成は1960年代の
日本に似ていると言われ、2050年までの人口増加予測は
東南アジア1位で1億5000万人を超すと予測されています。
また、経済成長も著しく経済成長は2050年までに10倍以上になるとも予想されています。
そんな今後に期待のフィリピンの中で今最も期待されている「セブ島」。
今回のセミナーでは、フィリピン・セブ島の最新ニュースを含め、
今後の展望や具体的な資産運用方法などをお伝えします。
資産運用に限らず、大きなビジネスチャンスや豊かな自然を兼ね備える「セブ島」。
今後に期待です。

マネージメント

また、コンドホテルのマネージメントは5つ星ホテルとして有名なあのDusit Thani を展開する Dusit International が担当。
65年世界中から訪れるお客様へ世界最高クラスのおもてなしを提供します。

マネージメント

当タワー内設備

モデルルーム

立地

ユニット情報

ユニット情報

デベロッパー紹介

グランドランド

1970年Benito sy Gaisano氏によって設立。
スーパーマーケット、デパート、モール、ホテル、不動産開発などを手がけ数々の地方自治体やビジネス面での賞を受賞。
主に ビサヤ、ミンダナオ地区を中心に現在19のモールを
展開しており従業員1万人以上。
タウンハウス、コンドミニアムの開発を行うGAISANOグループの住宅用開発会社となる。

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会場

株式会社IFCセミナールーム

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10/10(土)14:00~16:00お申し込みはこちら
10/15(木)19:00~20:30お申し込みはこちら
10/24(土)14:00~16:00お申し込みはこちら
10/29(木)19:00~20:30お申し込みはこちら

会社概要

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